Prix au m² d’une maison neuve : nos conseils pour construire en Charente et Charente-Maritime en 2026
Construire une maison en Charente ou en Charente-Maritime en 2026 nécessite d’anticiper plusieurs éléments qui influencent le budget global. Entre l’évolution du prix des matériaux, les nouvelles exigences énergétiques et la tension sur le foncier, le coût d’une maison neuve peut varier selon de nombreux critères.
Chez Bermax Construction, constructeur de maisons individuelles implanté à Angoulême, Saintes et Royan, nous accompagnons chaque projet de construction en apportant une estimation réaliste et adaptée au marché local.
Cet article vous donne des repères pour mieux comprendre le prix au m² d’une maison neuve et préparer votre projet de construction.
1. Quel est le prix moyen d’une maison neuve en 2026 ?
Les estimations établies fin 2025 permettent de définir des tendances fiables pour l’année 2026.
👉 Chez les constructeurs travaillant sous CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), les fourchettes observées sont généralement les suivantes :
Entrée de gamme :
à partir d’environ 1 500 € par m², hors terrain.
Gamme intermédiaire :
entre 1 700 € et 2 000 € par m².
Maison sur mesure ou haut de gamme :
jusqu’à 2 800 à 3 000 € par m² selon l’architecture et les prestations.
Ces estimations correspondent aux tendances constatées chez les constructeurs régionaux proposant des maisons personnalisées.
Pour découvrir des exemples de projets, consultez également nos
👉 plans et modèles de maisons
https://www.bermax-constructions.fr/plans-maisons/
2. Les prix observés en Charente et Charente-Maritime
Sur notre territoire, les prix de construction peuvent légèrement varier selon la localisation.
En moyenne :
Charente (Angoulême et alentours)
➡ entre 1 600 et 2 100 € par m²
Charente-Maritime (Royan, Saintes, littoral)
➡ entre 1 800 et 2 300 € par m²
La proximité du littoral, la tension sur les terrains constructibles et certaines contraintes d’urbanisme peuvent expliquer ces écarts.
Pour mieux comprendre les étapes d’un projet, vous pouvez également consulter notre page
👉 Conseils pour faire construire votre maison
https://www.bermax-constructions.fr/conseils/
3. Pourquoi les prix continuent d’augmenter ?
Plusieurs facteurs expliquent l’évolution du prix de la construction ces dernières années.
Hausse du coût des matériaux
Depuis 2020, les prix de nombreux matériaux ont fortement évolué :
le bois
l’acier
le béton
les isolants
Ces variations impactent directement le coût global d’une maison.
Norme environnementale RE2020
La RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) impose des exigences plus élevées en matière de performance énergétique et d’empreinte carbone des bâtiments.
Si ces normes améliorent le confort et réduisent les consommations d’énergie, elles impliquent également des solutions techniques plus performantes.
Terrains plus rares
La loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette) limite la création de nouveaux terrains constructibles. Dans certaines zones attractives comme le littoral charentais, cela entraîne une hausse du prix du foncier.
4. Exemple de budget selon la surface d’une maison
Pour mieux se projeter, voici quelques estimations basées sur les tendances actuelles.
Maison de 80 m²
Environ 1 400 à 2 000 € par m²
➡ Budget construction possible :
environ 115 000 € à 160 000 €, hors terrain.
Maison de 100 m²
Entre 1 500 et 2 200 € par m²
➡ Budget construction :
environ 150 000 € à 220 000 €, hors terrain.
Maison de 120 m²
Entre 1 600 et 2 500 € par m²
➡ Budget construction :
environ 190 000 € à 300 000 €, selon prestations.
5. Les tendances qui influencent les projets de construction
Les maisons écologiques
Les maisons à très haute performance énergétique peuvent atteindre
1 800 à 2 500 € par m², mais elles permettent de réduire durablement les dépenses énergétiques.
Les maisons connectées
Les systèmes de domotique deviennent de plus en plus courants :
équipements simples : 100 à 500 €
installation complète : plus de 1 000 €
Les maisons personnalisées
Les maisons entièrement sur mesure nécessitent souvent un budget plus important, mais offrent une meilleure adaptation au terrain, aux besoins et au style de vie des propriétaires.
6. Répartition du budget d’une maison neuve
En moyenne, la construction d’une maison se répartit de la manière suivante :
Gros œuvre :
environ 40 à 55 % du budget
Second œuvre :
environ 30 à 40 %
Finitions :
environ 10 à 20 %
Frais annexes :
assurance dommage-ouvrage, raccordements, taxes…
➡ environ 8 à 12 %
7. En résumé : combien coûte une maison avec Bermax Construction ?
En Charente et Charente-Maritime, une maison neuve réalisée avec un constructeur comme Bermax Construction se situe généralement :
✔ entre 1 700 et 2 300 € par m²
selon :
l’architecture
les prestations
la surface
la complexité du projet
Grâce à notre expérience locale et à notre réseau d’artisans partenaires, nous concevons des projets adaptés au budget et aux attentes de chaque client.
👉 Découvrez également nos
terrains + maisons disponibles
Besoin d’une estimation pour votre projet ?
Vous souhaitez connaître le budget de votre future maison en Charente ou en Charente-Maritime ?
Nos équipes Bermax Construction sont à votre disposition pour étudier votre projet et vous proposer une estimation personnalisée.
